漢神商圈電梯大樓  前金買屋 / 前金買房 - 潭子買房達人棋琴文雄苑景觀大四房雙車前金區最香室內32

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 52

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2598 萬 (含車位價)
參考單價：40.63 萬/坪
地址：高雄市前金區市中一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：棋琴文雄苑
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：63.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.47 坪
附屬建物面積：7.3 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平面、B3機下 (一平面一機械)
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5495 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前金國小、前金國中、高雄女中
鄰近公園：高雄中央公園、愛河灣、星光水岸公園
生活機能：三多商圈、自強夜市、漢神百貨、高雄夢時代
附近交通：輕軌、中央公園捷運站、美麗島捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於高雄市前金區核心地段，雖 listings 標題文字有待釐清，但依據資料判斷，其地理位置優越且屬區域內極為罕見的新建大坪數住宅。對於預算充足、重視居住空間品質與生活機能的購屋者而言，此戶具備極高的稀缺性，特別是雙車位與客變後的居家辦公規劃，非常契合現代家庭需求。建議值得購買，主要理由在於核心區新屋大戶極少、地段增值潛力穩健，且省去裝潢時間成本，能迅速享受頂級生活環境。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

潭子買房達人

吳秉修(仲介，收取服務費)

暱稱：吳秉修

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0980-827204

訂閱：1 (加入)

南興公園特許加盟店

經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司

證號: (103)登字第279999號

潭子買房達人
我是潭子買房達人，修哥嚴選
在台中做房仲這些年，我最常聽到客戶說：「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴，這些問題看起來很複雜，但其實只要有人願意一步一步陪你整理，就會清楚很多。
我主要服務台中潭子、北屯、西屯、豐原與周邊生活圈，特別熟悉潭子在地社區、學區、交通、商圈與未來發展。無論你是第一次買房、準備換屋、想幫家人找一間更舒服的家，或是想了解目前房價行情，都可以先找我聊聊。
我不喜歡硬推房子，也不會只告訴你「這間很棒」。我更重視的是，你買下去之後會不會真的適合。每一間房子，我都會陪你一起看它的優點，也會提醒你可能要注意的地方，包含屋況、格局、樓層、車位、生活機能、管理費、公設比、未來轉手性與價格合理性。
對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
修哥嚴選，不只是幫你找房子，而是幫你篩選、分析、比較，讓你少走一點冤枉路。希望每一位找我的客戶，都能用更安心、更清楚的方式，找到屬於自己的好房子。
如果你正在潭子或台中找房，歡迎找潭子買屋達人，修哥嚴選。先聊需求，不急著成交，讓我陪你慢慢把家的輪廓找出來。
吳秉修 0980827204

我家粉絲團